新潟市北区S様邸
屋根外壁等リフォーム

築50年のお宅の雨漏が直らないのと、寒さにお悩みでご相談くださいました。ほとんど平屋ですが1階だけで9部屋もあるお家なので、大きな工事になりました。

使っていない大きな倉庫も、これ以上古くなって問題が出る前に解体したいとのご要望です。

新潟市北区S様邸屋根外壁等リフォーム前

とても立派な、歴史を感じるお家です。 昔ながらの間取りで窓と廊下が多いので、やはり寒さが気になります。

屋根瓦も年数を感じさせます。

洋室に見えますが畳の部屋に敷物が敷いてあります。 隣の和室とつなげて広い洋室に間取り変更します。

200㎡ある大きな倉庫です。 現在は使っていないので解体したいというご要望です。

きれいな壁紙ですね、男性用トイレ便器ですが、洋式に変更します。

クレーンを使って瓦を下ろします。

改質ゴムアスファルトの下葺き材を敷いてからアスファルトシングル屋根を葺きます。増築の取り合い部から雨漏れがあったので、カバーするために屋根の形状を変更。入り母屋→切妻造りに。

工事中、1階の天井を解体したらかつての屋根がそのまま出てきました。 増改築をした家ではこのように何が起こるか予測できません。図面もないケースがほとんどです。

壁を一度解体して補強、断熱材をしっかりと入れて寒さを防ぎます。 窓も断熱タイプのものに交換。

大きな窓はエピソード（YKKap）に入替え。 サッシの外側はアルミ、内側は樹脂製で価格を抑えながら窓の断熱対策ができます。

窓などに塗料がつかないようしっかり養生して外壁塗装します。

倉庫の解体も同時に進めていきます。

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新潟市北区S様邸屋根外壁等リフォーム後

屋根・外壁がきれいになって、素敵なお庭に外観がより映えますね。

軽量のアスファルトシングル屋根に葺き替えました。 どれだけ大きいお家かわかります。

雨樋なども新しくしてピカピカ、これでしばらくは安心です。

外壁は一部張り替え、一部塗装です。

シックな壁紙のトイレになりました。段差も解消して安心です。窓も断熱性能の高いものに変更。 人気のTOTOピュアレスト（手洗い付きタイプ）を使用しています。

使用していない和室が、大きな収納のついた使い勝手の良い洋室になりました。

2部屋つなげたので14帖という広さです。

リフォーム後の廊下です。こちらは天井のみ張替えました。

こちらの廊下は窓と壁、天井を張り替えました。 ギシギシいう床鳴りも解消しています。

一部既存の柱や建具も活用しています。

倉庫はすっかり更地になりました。

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雨漏れがするので何度か改修していたのですが、なかなか直らず嫌になっていたところ、近所の人からゆい工房の佐藤さんを紹介してもらいました。
複数の業者をあたって、質問に答えてくれなかったりあやふやだったりしたので、何を聞いても答えてくれる佐藤さんに頼みました。

ご家族の歴史を感じる大きなお宅でしたので、丁寧に現地調査しました。それでも何度も増改築されたお宅は解体してみて初めて分かることが多々あり、正直なところかなり大変でしたが、良い勉強をさせてもらったと感じています。

広いお宅なので住みながらの工事となりました。トイレも2箇所ありましたので、1箇所ずつ時間差で行えば問題なくご使用いただけます。とはいえ生活エリアの短期間の移動は大変だったと思います。ご協力ありがとうございました。
過去の増築箇所の取り合い部から雨漏れしていたり、天井と屋根の間に以前の屋根がでてくるなど予想外のことで施工中の変更も多く、S様にもお手数をおかけしましたね。
まさに’’リフォームならでは’’という苦労と醍醐味を感じました。