新潟市北区M様邸
外壁リフォーム

外壁がところどころ傷んできたとご相談くださったM様。傷みの激しい部分は外壁材と防水シートを張替え、他は塗装で仕上げました。

一見して大丈夫そうに見えますが、細かい部分が傷み始めています。また、窓枠から雨漏れしてくる部分があるとのことでした。

汚れだけでなく、一部では凍害で塗装が剥がれてしまっています。

傷みのひどい面は張替えになります。サイディングボードを剥がしたところ、防水シートが適切に張られていない部分がありました。

防水シートを敷設し、新しい外壁ボードを張ります。これでしっかりと壁体内の木材が守られ、カビや雨漏りを防ぐことができるはずです。

これ以上傷んでしまう前に、全体を塗装し直して外壁の劣化を防ぎます。まずは高圧洗浄機を使って全体をきれいに洗浄します。

洗浄後はしっかりと乾燥期間をとります。窓まわりの劣化したコーキングを打ち直しします。

下塗りの前に部分補修や鉄製の部分には錆止めをし、すっかり塗装が剥がれてしまった破風板にも塗装をしていきます。

乾かしたら下塗り。下塗りには外壁と塗料の接着を強くする役割があり、外壁塗装の仕上がりと耐久性を左右するとても大切な工程です。

霧除け、破風板、雨樋、壁面など部位ごとに丁寧に上塗りし仕上げます。金属部分もピカピカに塗り直され、しばらくはサビの心配もありません。

乾燥の期間を取り、仕上がりを確認・点検してから足場を撤去して作業完了となります。

一面だけ傷みがひどく、塗装できなかったので張替えになりました。塗装だけより少し金額はかかりますが、これでしばらくは安心して住んでいただけると思います。
近隣と境界を接していたので、工事前のご挨拶はもちろんのこと、ご迷惑をかけないよう気を配りました。近隣の皆様ご協力ありがとうございました！

よくいただく質問

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外壁の張り替えと上張り（カバー工法）はどう違うのですか？

張替えは文字通り、既存の外壁を剥がして撤去したあとで新しい外壁を張ります。上張り（カバー工法）は既存の外壁の上から新しい外壁を張ります。

上張りは金額が安く済み、工期も短いですが、外壁を剥がさないので壁内の点検・補修はできません。また、すでにカバーリングされていたり、家の構造部が傷みすぎたりしていると選べない場合があります。

張替えは上張りよりも工期、金額がかかりますが、外壁を剥がすことで壁内の防水シート・木部・断熱材の点検補修ができるところがメリットです。

どうして外壁の塗装が必要なのか教えてください

外壁の塗装は経年劣化してしまいます。経年劣化は、夏の直射や冬の風雪による塗装膜の膨張と収縮の繰り返しにより起こります。塗膜が劣化すると防水性能が落ち、外壁材本体の劣化、壁内への水の侵入に繋がります。大切な我が家を長く丈夫に守るためにも、定期的な外壁の塗装は大切です。

また、大きなダメージを受けてしまう前に適切なタイミングでお手入れをすることで、トータルで工事費の負担が軽くなります。