新潟市北区 H様邸平屋建替え

工事内容

• 新築工事（平屋2LDK　延床面積約60㎡）
• 旧家屋解体
• 地盤改良（ピュアパイル工法）
• カーポート、外構コンクリート

使用商品

費用

• 非公開

工期

• 約5.5ヶ月

ある日ふらっと新築のご相談に来店された、長年のお付き合いがあるH様。このたび素敵な平屋が完工しました。耐震等級3、断熱等級5仕様の平屋住宅です。

新潟市北区　H様邸平屋新築工事前

築40～50年ほどの旧家屋の解体中です。解体は壊せばいいというのではなく、素材ごとの手作業による分別が必要で、非常に手間と専門知識がかかる重要な工程です。

カーポートと土間コンクリートがありましたので、それらも解体。地中埋設物なども確認します。

地盤改良後、基礎を作ります。鉄筋がびっしり入っているのは、耐震等級3仕様です。

完成したベタ基礎の上に、水やガスの管を配置。

足場を組んで一気に上棟します。

ルーフィングシートの上に置かれているのは三州瓦の防災瓦です。H様が耐震面と外観を考えて防災瓦を希望されました。

瓦同士がしっかりと噛み合い、重なる部分には水返しがついているので防水性もバッチリです。また、軽量・ズレにくいのに加え、従来の瓦と同じく長寿命です。

平屋なので1階天井にも断熱材を充填します。隙間を作らず、湿気を入れないようにするのが大切です。 入った湿気は逃がせるよう、屋外側には防水透湿シートを張ります。

間仕切り壁にも筋交いと耐力面材を併用し、耐震性を高めます。

壁紙を貼る前の状態です。ここまで来ると断熱や耐震などに関わる部分は見えなくなってしまいますが、お家づくりは見えないところも大切なんです。

カーポートの土間にもしっかり鉄筋を入れて強度を出します。

敷設されたコンクリートが固まるまで一週間くらいは車を入れられません。

PrevNext

新潟市北区　H様邸平屋新築後

平屋のお家が完成しました。H様のご希望で、間取りなどはほとんど旧家屋のまま、耐震と断熱性は最近の仕様（耐震等級3、断熱等級5）になっています。

玄関ドアはリクシルジエスタ。断熱性能の高いK2仕様です。

玄関ドア横の土間スペースは、「タイヤをおきたい」とのご希望で設けましたが、色々と使い勝手が良さそうです。

上がり框には手すり、室内には段差がなく、バリアフリーでもありお掃除も楽です。

キッチンとつながるフローリングの洋室（10帖）です。防火地域なので網入り、二重ガラスの断熱窓を設置。

洋室から奥の和室を見たところ。メインで使うのは和室になるそうです。

グリーンの壁は砂壁風のアクセントクロスです。お家の使い勝手や配置は旧家屋のままを希望され、H様手書きのスケッチを元に間取りを作りました。

左の引き戸は玄関ホールにつながっており、シンプルな「田の字」の間取りです。

トイレとキッチンの間の洗面台はサクア（TOTO）。トイレの手洗いと洗面を兼ねているので、脱衣室には洗面台を置いていません。

キッチンはサザナ（TOTO）。一見シンプルですが、高さや取っ手の形状にH様のこだわりがあります。

よく見ると、通常横向きについているはずのミッテの取っ手が縦についており、引き出しではなく観音開きの扉になっています。こだわりの部分です。

お風呂はサザナ（TOTO）です。写真が上手に撮れていなくてよく見えませんが、鏡と窓がありません。これも「前のお家と同じに」というご本人の希望によるものです。

浴室扉は開き戸を採用。洗濯機の上にシンプルな棚を設置、洗濯用品置き場になります。

トイレはピュアレストQRとウォシュレットの組み合わせです。

玄関前のカーポートは一切濡れずに車から玄関まで行けます。また、玄関から道路まで続いているので雪かきの手間も最低限。奥行きを延長した特注サイズです。

PrevNext

長年のお客様から、「建て替えたいと思っているんだけど」とご相談、お家の解体から新築までご用命いただきました。これからのお住まいにちょうどいい、シンプルな平屋です。

断熱等級5、耐震等級3相当の仕様で設計していますので、使い勝手はもとのまま、暖かくて快適なお家になっているはずです。この冬にぜひご実感いただければと思っています。

配置や使い勝手は前のお家と同じ感じに、というこだわりでしたので、H様のお話をよく聞いてなるべく再現できるように努めました。キッチンなどの住設の仕様は、H様が何度もショールームに足を運んで詰めてこられました。大変な部分もありましたが、はっきりとご希望をおっしゃってくださり、ご自身で積極的に関わってくださったので進めやすかったです。

仕様が決まったあとも、解体から新築と工事が長丁場になりますのでいろんな事がありました。解体作業中にお隣の家の外壁を傷つけてしまうなどのアクシデントがありましたが、しっかり対応させていただきました。何かあったときにちゃんと言っていただけるためにも、ご近所との関係性やご挨拶は大切だと再実感しています。

電気のスイッチが旧来のバタフライスイッチを希望されたり、システムキッチンの収納を観音開きにしたり（最近は引き出し式が一般的です）などなど・・・たくさんのこだわりが詰まっています。H様も私どもとの打合せの他、ショールームに何度も足を運ばれ、大変おつかれ様でした。