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新潟市東区Y様邸 屋根・外壁リフォーム事例

リフォームデータ

リフォーム箇所外壁、屋根
リフォーム内容外壁塗装
(コーキング打ち替え、雨樋等含む)
屋根塗装
リフォーム費用約250万円(税抜)
工期約37日
築年数約15年
リフォーム担当佐藤

リフォーム内容

先に他店に見積もり依頼をしたらまだ築15年なのに張替えの見積もりが出てきたので…とゆい工房にお声がけくださいました。塗装で見積もってほしいとのご依頼です。

水まわりリフォーム前

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遠目だとまだまだきれいに見えますが、細かくよくみていきます。
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影になりやすいところには藻が発生していました。塗料の防水効果が落ちてきているサインです。
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外壁が浮いてしまっています。ここから雨水が侵入しますので、早く対処が必要。
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外壁を取り付けたネジ穴の塗装がなくなりサビが発生、外壁材も浮いているように見えます。放置するとここから雨水が侵入して家を傷めるおそれがあります。
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コーキングが劣化している部分の壁内。木材が傷んでしまっていました。 きれいに見えてもメンテナンス時期を迎えていることがわかります。
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周囲の保護のため現場シートを張って作業していきます!
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雪止めの研磨。金属製の材はサビをしっかり落としてから塗装します。サビが残っていると塗装の下で腐食が広がってしまうからです
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サビや汚れを除いたあと、はじめに塗るのはプライマーです。屋根材の表面を滑らかにし、これから塗る塗料をしっかりと密着させる役割です。
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こちらは金属製の霧除け部分。細かい部分も丁寧に3度塗りです。
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各色しっかりと重ね塗りします。
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プライマー・中塗り・上塗りの3度塗りで厚い塗膜を作ります。
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厚い塗膜が雨や紫外線から外装材を守ってくれます。
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普通は単色のベタ塗りになってしまいますが、このように2色塗りでサイディングに石目模様をつけることもできます。

水まわりリフォーム後

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工事完了、全体がピカピカになりました!
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2色塗装でデザイン性の高い仕上がりです。職人さんの技が光ります。
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屋根もツルピカ、しばらくはサビなどの心配はいりませんね。
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足場をかけますので、この機会に雨樋や軒天などもメンテナンスするのがおすすめです
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屋根側面の細かい部分もきれいになりました。
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窓の上の「霧除け」などもきれいになりました。
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写真だと塗装前とあまり変わっていないように見えますね、傷みが目立ってくるようだと塗装で対応できず張替えが必要になったりしますので、Y様邸のような早めの対応が理想です。

ビフォーアフター画像

お客さまのプライバシーのため、
画像を一部加工しております。
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リフォーム担当者より

工事用車両はお客様のお宅に停めさせていただけることが多いのですが、今回は駐車場を借りないと…と思っていたところ他のお客様のご厚意で近くに駐車スペースを貸していただくことができました。なんとも嬉しい偶然と、ご厚意に大感謝です。

工事期間中に台風の襲来があり少々肝を冷やしましたが、何事もなく無事完了できました。

工事中に台風などが来るとお客様もご心配ですよね、風がある程度通り抜けられるようカバーシートの四隅を開けるなどして対応しています。ただ、どんな不測の事態があるかわかりませんので、やはり気を揉みますね。なにかありましたらいつでもご連絡いただければ幸いです!

よくいただく質問

質問をタップすると回答が表示されます

外壁の張り替えと上張り(カバー工法)はどう違うのですか?

張替えは文字通り、既存の外壁を剥がして撤去したあとで新しい外壁を張ります。上張り(カバー工法)は既存の外壁の上から新しい外壁を張ります。

上張りは金額が安く済み、工期も短いですが、外壁を剥がさないので壁内の点検・補修はできません。また、すでにカバーリングされていたり、家の構造部が傷みすぎたりしていると選べない場合があります。

張替えは上張りよりも工期、金額がかかりますが、外壁を剥がすことで壁内の防水シート・木部・断熱材の点検補修ができるところがメリットです。

どうして外壁の塗装が必要なのか教えてください

外壁の塗装は経年劣化してしまいます。経年劣化は、夏の直射や冬の風雪による塗装膜の膨張と収縮の繰り返しにより起こります。塗膜が劣化すると防水性能が落ち、外壁材本体の劣化、壁内への水の侵入に繋がります。大切な我が家を長く丈夫に守るためにも、定期的な外壁の塗装は大切です。

また、大きなダメージを受けてしまう前に適切なタイミングでお手入れをすることで、トータルで工事費の負担が軽くなります。

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