新潟市東区 水まわり・屋根外壁リフォーム事例

築36年が経ち、古いところが気になってきたのでご相談くださいました。

新潟市東区A様邸 水まわり・屋根外壁リフォーム前

目立った傷みはありませんが、全体的に経年劣化と汚れ、触ると粉がつくチョーキングがあり防水がだいぶ失われています。

金属製の屋根と雪止め金具。すっかり塗装が剥げてところどころ錆が発生しています。

塗装前に高圧洗浄でしっかりと汚れと塗膜を落とします。

サビている部分は研磨して錆止めを施します。そうしないと塗装しても下地から剥がれてしまいます。

外壁も洗浄した後に3回重ね塗りして、丈夫な塗膜を作ります。

現役ではありますがふるさが気になるL字型キッチン

洗面台はまだまだ使えそうですが内装の傷みが気になってきました。

キッチンを撤去したところ。下地を整えて新しいキッチンをつけます。

タイルのお風呂は保温性の高いユニットバスにします。

おフロを解体。壁内もだいぶ劣化していました。

2階トイレ。古いタイプなのでこの機会に新しいものに取り替えます。

トイレの内装が終わりました、本体設置前。可愛い壁紙ですね。

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新潟市東区A様邸 水まわり・屋根外壁リフォーム後

塗装完了。軒天や雨樋もピカピカになりました。

屋根もすっかりきれいになりました。金属屋根はサビが出るのでメンテナンスが必要ですが、これでしばらくは心配ありません。

玄関屋根も塗装して新品同様に。（瓦風ですが瓦ではありません。金属製の型押しに塗装したものです。）

キッチンはミッテ（TOTO）。取っ手が出っ張らないライン取っ手タイプを選ばれました。

お風呂はサザナ（TOTO）になりました。窓も少し小さく、樹脂サッシにしたので寒さが軽減されます。

洗面脱衣室。洗面台は元の物をそのまま使っています。石質タイル風のクッションフロアがかわいいです。

トイレはタンクありのピュアレストQR（TOTO）にウォシュレットを組み合わせています。

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なんと施主様が一級建築士の方で、設備の仕様決めなどご自身ですすめておられたので非常にスムーズでした。
大変だったのは、地盤沈下で少々傾いていましたのでクローゼットに段差がつくなどしましたが何とか工夫した点と、あの有名ハウスメーカー製のお家でしたので壁内配線を通すのに多少苦労したくらいでしょうか。
ご近隣とのコミュニケーションも円滑にしてくださり、駐車場も近くに2台分借りてくださって大変ありがたかったです。A様ありがとうございました！
こちらの事例は新潟市の健幸すまい補助金と国の先進窓リノベの補助金が適用されています。