新潟市東区T様邸 屋根外壁リフォーム事例

長年、トイレ修理やサンルームの取付などをゆい工房にご依頼くださっていたT様ご夫婦。

「屋根の点検をして欲しい」

とのことでお伺いし診断書を作成。十数年前に吹付け塗装をしたという外壁も屋根もメンテナンスのタイミングでした。

新潟市東区T様邸 屋根外壁リフォーム前

全体的に外壁の汚れが目立ちます。局所的に凍害があり高圧洗浄時に吹き飛んでしまった部分も。

全体的に劣化しています。雨樋の寿命も大体20年なので、交換時期です。

バルコニー部分は藻が生えてしまっていました。防水力も残っていなそうです。

バルコニー柵の上の部分（笠木）も劣化して防水性がなくなっています。外壁も凍害による劣化があるので、この部分のみ張り替えることになりました。

セメント瓦の塗装の剥がれ、汚れがかなり目立ちます。セメント自体は防水性がないので、塗装により水を防がないと瓦がどんどん劣化してしまいます。

早速足場を組んで作業開始。古い塗膜や汚れを剥がすために高圧洗浄します。

雨樋の寿命は大体20年です。劣化しているので交換します。破風板も塗装が剥げてガサガサになっているので、板金でカバーし劣化を防ぎます。

バルコニー部分は劣化が激しかったので外壁を張替えました。柵の笠木部分も新しいものに交換。

今回はリシン壁で塗料の接着がしにくかったため、下塗り2回+上塗り+仕上げの4回塗りになりました。リフォーム現場は既存の状況が一つ一つ違いますので、現状に即した対応が必要です。

外壁塗装と一緒に軒天の塗装も行います。

はじめは「コンロとレンジフード交換」でお見積りしましたが、他の箇所も経年劣化してくることを考えるとこの機会にキッチンの入れ替えをしようとなりました。

吊り戸棚は既存のものを活用、なるべく費用を抑えめにしながら、快適なキッチンになるようプランしていきます。

キッチンを外して下地を作ります。床や内装は既存のものを活かします。

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新潟市東区T様邸 屋根外壁リフォーム後

屋根、外壁を塗装し玄関を交換。見た目ピカピカになりました！このように外装のメンテナンスを行うと見た目も良くなりますが、しっかりと家を守ることができます。

セメント瓦は水が染み込むと劣化してもろくなってしまいます。焼き瓦と違って15年程度で塗装メンテナンスするのが望ましいです。

笠木の交換が済んで新品ピカピカです。

破風板は板金でカバーしました。塗装する方法もあるのですが、T様によるとこの部分はすぐ剥がれてきたとのことなので、持ちのよい板金で対応。

破風の色に合わせて雨樋も黒っぽいものに交換、きれいに仕上がりました。

ガスコンロもスッキリしたデザインの新品に。

換気扇交換後。

ビニール張ったままの写真ですが…キッチンはTOTOのミッテ（ステンレストップ）を採用。白とシルバーのきれいなキッチンになりました。

YKKapの「ドアリモ」。既存のドア枠を活用して短時間でドアの入れ替えができます。今回、断熱性の高いドアに交換したので補助金がでました。

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いつも修理の依頼をくださるT様、今回はお家の外装リフォームでお世話になりました。
流通の事情でガスコンロの入荷遅れや雨が降ったことによる作業の遅れなどがありましたが、柔軟にご対応くださりありがとうございました。塗装はどうしても乾燥の時間がいりますので、天候に左右されてしまいます。大丈夫だよと言っていただけてホッとしました。
玄関の断熱化とバリアフリー化で『こどもみらい住宅支援事業』『新潟市健幸住まいリフォーム助成』両方の対象となり補助金合計約15万円が支給されます。