新潟市北区M様邸屋根・外壁リフォーム事例

15年前に塗装した外壁がメンテナンス時期なのと、ご自身で行われたコンクリート土間に水が溜まるなどのお悩みで相談会にご来店くださいました。 

新潟市北区M様邸屋根・外壁リフォーム前

屋根材はコンクリート瓦にセラミック塗装が施されたモニエル瓦でした。コンクリート瓦は定期的な塗装が必要なので、足場を張った機会に瓦の塗装も行います。

訪問して現地調査。バルコニーや玄関ポーチまわりの外壁に水が侵入していそうです。外壁材が浮いて波打っていました。

傷みの少ない面はコーキングの打ち替えと塗装で対応し、傷んでいる面は外壁を剥がして内部補修を行います。

完全に水が入っています、こうなると外壁の張替えと内部の補修が必要です。

ご自身で打設されたコンクリート床に角度がついているようで、雨がふるたび玄関前に水が溜まってしまいます。 M様のご希望でこちらも直します。

現場の保護と飛散防止のシートを掛けて、リフォーム開始です。

モニエル瓦は特殊な塗装がされているので、しっかり剥がしてからでないと新しい塗料が乗りません。高圧洗浄機で丁寧に洗浄します。

バルコニーの外壁を剥がしたところ。内部が腐ってしまっています。木部を交換して新しい防水シートを敷きます。

玄関ポーチのまわりは外壁を剥がして新しくします。

玄関ポーチの柱も内部が腐っていたので、途中から切り取って交換します。

バルコニーの内側。古い塗膜を剥がした上で3層の塗料を使い、しっかりと防水塗装を施します。

外壁張替えしない面も、劣化したコーキングを取り除いて新しく打ち直します。 雨漏りを防ぐためには重要な部分です。

塗料は下地（プライマー）、中塗り、上塗りと3回塗って厚い防水塗膜を作ります。

広い外壁を全て手作業で塗っていきます。

上塗り。工程ごとにしっかり乾かしてから次へ進みます。

コンクリートはつり工事。玄関タイルも剥がして新しくします。

新しいコンクリートを入れました。天気に恵まれず乾燥がなかなか大変でした。

少々古びてしまったトイレ内装も新しくします。

PrevNext

新潟市北区M様邸屋根・外壁リフォーム後

瓦と雪止め金具をしっかり塗装（色：トリノブラウン）。しばらく安心です。

外壁もすっかりきれいになりました。（色：スレートグレー　3部艶）

波打っていたバルコニーもビシッと（色：ウィロウグリーン）。もう雨が入らないように施工しました。

玄関ポーチもすっかりきれいになりました。

断熱性に優れた新しいドア。ドアを閉めた状態で通風できるタイプです。

コンクリートもしっかり乾いてとてもきれいです。水平を合わせたら玄関の階段1段分高くなりました。もう水は溜まらないはずです。

トイレも温かみのあるきれいな壁紙になりました。まだまだ快適に使っていただけます。

PrevNext

外壁・屋根・土間コンクリートと、乾燥が必要な工事が多かったのにお天気に恵まれず、完工が予定よりも遅れてしまいました。大変申し訳ございませんでした。それでも大変協力的なM様のお人柄でとても雰囲気の良い現場となりました。
外壁工事ですので窓を開けられない、BSが映らないなど大変なこともおありだったと思いますが、ご協力ありがとうございました！
BSアンテナは頑張ってメッシュシートの外に設置して、工事中もちゃんと見ていただけるようにできたので良かったです。