新潟市東区 空き家リフォーム

工事内容

• キッチン取替え（セクショナルキッチン）
• 風呂取替え、一部内装
• 給湯器取替え
• シャッター取替え
• エアコン設置・コンセント配線（2台）
• アンペア変更
• 防蟻処理
• 等

使用商品

築年数

• 約55年

リフォーム費用

• 約330万円（税抜）

リフォーム担当者

• 田巻

しばらく空き家になっていたご実家に住むためのリフォームをご用命頂きました。

元のお家を売って住宅ローンを返済した残りがリフォームのご予算ということで、お金を借りずに手持ちの資金で、というご要望でした。予算内での水まわりリフォーム、エアコン取付やアンペア変更など、快適に住んでいただけるための改修を行いました。

新潟市東区　空き家リフォーム前

リフォーム前のタイルのお風呂。0.75坪タイプです。 ユニットバスに取替えます。

道路に面したシャッターはだいぶ経年劣化が見られます。開閉の使い勝手も悪いので新しいものに取替えます。

空き家になって数年使われていなかったガス給湯器。こちらも最新のものに取替えます。

長年大切に使われたキッチンですが、使う人が変わるので取替えます。

お風呂を解体したところ、シロアリの被害が発覚しました。急遽シロアリ防除を行います。

新しいお風呂を入れる前に、またシロアリが来ないよう土台に防蟻処理を行います。

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新潟市東区　空き家リフォーム後

お風呂はクリナップのラクヴィア1216（0.75坪）タイプ。断熱材を挟み込んだ壁パネルが特徴で、床も水はけがよくお掃除しやすくなっています。

新しくなった浴槽はまたぎやすく安心です。いえ前より保温性も良くなっています。

構造上抜けない柱とご予算の都合があったため、セクショナルキッチンを採用。一体型のシステムキッチンに比べ特注の現場加工費を抑えられるほか、将来的な部分交換などメンテナンス性が高い点もメリットです。

新しいコンロをビルトインしました。見た目がスッキリするだけでなく、無駄な隙間がなくなるので掃除が楽になります。

車庫の2連シャッターも新しくなりました。道路に面したインナーガレージは、冬も車の出し入れが便利そうで羨ましいです。

エアコンを取替えるにあたり、今までなかった専用コンセントも設置しました。他の家電との共用や延長コードの利用は、ブレーカーが落ちたり火災が起きたりするおそれがありますので、専用回路がおすすめです。

エアコンは暖房の性能が良い三菱の霧ヶ峰です。

アンペア変更に伴い分電盤も新しくしました。古い配電盤には、漏電遮断器が備わっていない場合があり、注意が必要です。

ガス給湯器も最新のものになりました。使い勝手と燃費が良く、キッチンの瞬間湯沸かし器も不要になります。

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しばらく空き家だったご実家へのお引越しに伴い、大切なリフォームをお任せいただきました。「売却資金の範囲内で、ローンを組まずに快適な住まいを作りたい」という明確なご要望がありましたので、限られた予算のなかで優先順位を絞り込んだプランをご提案しました。

解体後にお風呂土台にシロアリ被害があることが発覚、急遽防蟻処理を行いました。お風呂には断熱材の充填を行い、目に見えない構造部の安全と寒さ対策を最優先で確保しました。

また、キッチンに構造上どうしても抜けない柱がありました。一体型のシステムキッチンですと、カットなど高額な現場加工が必要になるため、独立したブロックを組み合わせるセクショナルキッチンをご提案しました。柱をきれいに避けながらコストダウンと将来のメンテナンス性を実現しています。

最低限のリフォームではありますが、快適に暮らしていただけるよう努めました。ご要望とご予算に合わせて、柔軟性を持ってさまざまなご提案をいたします。