新潟市北区 リフォームモデルハウス

工事内容

• 間取り変更（DK→LDK）
• 水まわり（風呂、洗面、キッチン、トイレ）取替
• 和室から洋室
• 内装（壁・床・天井）
• 断熱材追加、内窓設置
• 勝手口取替え
• 1階既存トイレを2階に移設

使用商品

築年数

• 約45年

築40年超の中古住宅をリフォームしたリフォーム展示場です。元の家の和風の良さを残しつつ、水まわりの総取替え、土壁をクロスに、表面が傷んだ床は上張りするなど内装もキレイにしました。

また、ダイニングキッチンと隣の和室を繋いでLDKにし、壁・床・天井に断熱材を充填。窓には内窓を追加して断熱エリアとしました。

広い家全体を断熱するのは費用と手間がかかりますが、使う部分を重点的に断熱することで費用を抑えて住心地の向上、光熱費の削減ができます。

新潟市北区　中古住宅リフォーム

空き家なのですが、家族が暮らしていたときのままの玄関。和の良さをそのまま活かしつつ、土壁はクロスでカバーします。

出窓に面した昭和風のキッチンは、外の寒さが響きます。使い勝手の悪い吊り戸棚や寒さの原因の出窓は撤去、今の暮らしにそった対面キッチンにリフォームします。

ダイニングと廊下を4枚建てのガラス戸で仕切ってありますが、断熱のために壁で仕切り、出入り口はドアにします。

板張りの廊下や階段にはクロスを上張りします。

洗面台とお風呂は全取り換え、内装も張り替えます。

大きな出窓はお風呂の寒さの原因になるので、リフォームの機会に出窓をやめて断熱窓に取替えます。

1Fトイレの本体はまだ新しいので、2Fに移設して今後も活用します。

年季の入った階段ですがまだまだ使えますので、架替えなどはせず、上張りしてきれいにします。

和室からLDKにして、壁内と天井に断熱材を隙間なく敷き込みます。

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新潟市北区　新築

玄関リフォーム後。元の作りはそのまま残し、経年劣化の見える土壁を白いクロスに、フローリングは古いものの上から上張りして、雰囲気の良い和モダンを実現しました。

杉板のようなすっきりした木目のフローリングで、広々とした玄関ホールがより明るくなりました。

古さが見える階段は明るいフローリングで上張り。袖壁も白いクロス仕上げにして新品のようになりました。

今の家では殆ど作られない、広い縁側も、最低限ですが内装を上張りしてきれいになりました。

対面キッチンはコストと機能のバランスに優れるミッテ（TOTO）、勝手口は断熱仕様のサーモスⅡ（LIXIL）、リフォームで新築と同じ設備になりました。

和室だったとは思えないLDK。すっかり仕上がっているので見えませんが、壁の中にはしっかりと断熱材が入っています。

和室はほぼそのままですが、砂壁をカバーしてクロス仕上げにしたことで、古いながらも清潔感と格調のある和室になりました。

お風呂の出窓は撤去して、断熱仕様の窓サーモスⅡ（LIXIL）に入れ替え。ユニットバスはコストパフォーマンスの良いハウステックのものを選びました。

洗面台はシンプルで機能的なVシリーズ（TOTO）、窓も断熱仕様に取替えて、入浴時の寒さを軽減します。

トイレはメンテナンス性の高いピュアレストQR（TOTO）。

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新潟市北区にある空き家を買取り、リフォーム展示場としました。

元々非常に作りの良いお家で、きれいに保っておられましたが、出窓に面した寒いキッチンなど現代の暮らしに合わない部分もありましたのでLDKに変更しました。また、水まわりの経年劣化がありましたので全て取り替えています。あとは土壁の部分や古くなったフローリング、畳など表面的な部分をきれいに整えました。

元々の和の繊細な作りと相まって、和モダンの素敵なお家になったと思いますが、どうでしょうか。

間取り変更の際にLDKのエリアだけ断熱を施しています。

古いお家に多い広々とした縁側や玄関ホールは、現代の断熱基準から見れば非効率ですが、そんな空間が却って暮らしの余白になり、ゆとりを感じさせてくれる面もあります。

家のすべてを断熱しようとするとスケルトンリフォームとなり、費用が大変高額になります。現実的に考えて、主に生活する場であるLDKは断熱と機能重視で暖かくし、その他の空間にはゆとりを残しました。