新潟市北区、東区、江南区、聖籠町、
新発田市、阿賀野市のリフォーム

\お気軽にお電話ください/

新潟リフォームゆい工房へお電話

電話受付時間/8:30-17:30

工場として使われている建物ですが、経年劣化があちこちに見られます。

リフォームデータ

リフォーム箇所鉄柱、外壁
リフォーム内容鉄部腐食止め、コーキング
FRP補修、塗装
リフォーム費用約45万円(税抜)
工期約30日

リフォーム内容

工場として使われている建物ですが、経年劣化があちこちに見られます。

大規模改修は行わず、最低限の補修を行ってあとしばらく持たせることになりました。その間に大規模改修や、移転の計画をたてることができます。

新潟市北区M社様工場リフォーム

工場として使われている建物ですが、経年劣化があちこちに見られます。
新潟市北区M社様工場リフォーム前_サビ
鉄製の壁や柱のあちこちにこのような腐食があります。
新潟市北区M社様工場リフォーム前_扉
すっかり錆びてしまい、原型をとどめていない部分もあります。
新潟市北区M社様工場リフォーム前_サビで空いた穴
新潟市北区M社様工場リフォーム中_サビ取り
補修前に手作業でサビをしっかりと撤去、落としていきます。腐食した上から補修しても、その部分が崩れてしまうからです。
新潟市北区M社様工場リフォーム前_サビ研磨
鉄の柱。こちらも腐食した部分は削って表面をならします。腐食した上から塗装すると剥がれてしまいますし、凹凸が多いと塗料が乗リにくいからです。
新潟市北区M社様工場リフォーム前_壁の穴
穴があいている部分にはFRPシートのパッチを貼ります。貼ったあとは紫外線で硬化してしっかりと穴を塞いでくれます
新潟市北区M社様工場リフォーム前_穴塞ぎ
サビを撤去して腐食を止め、穴を塞ぎ、上から塗装してカバー。このような補修を全部で25箇所施工しました。
新潟市北区M社様工場リフォーム前_穴塞ぎ後の塗装
新潟市北区M社様工場リフォーム中_錆転換剤
サビを撤去したあとは、これ以上腐食が進まないように錆止め(転換剤)を塗布します。転換剤は赤錆と反応して黒錆に化学変化します。
新潟市北区M社様工場リフォーム中_コーキング充填
コーキングの上からFRPシートを貼り、シートのまわりもしっかりとコーキングで埋めて穴を塞ぎます。
新潟市北区M社様工場リフォーム中_FRPシート
部分補修のあとは全体的に塗装して仕上げます。
新潟市北区M社様工場リフォーム中_塗装
塗装は3回重ね塗りすることで、塗料の膜を作り壁本体を保護します。本来であれば壁にダメージが行かないように、こうなる前に定期的な塗り直しが必要です。
新潟市北区M社様工場リフォーム中_柱の錆止め
最低限の措置ですが、これであと5年位は持たせられるはずです。
新潟市北区M社様工場リフォーム中_柱の塗装

リフォーム担当者より

建物の傷みは日々進んでいきますから、放置するといつ大きく壊れて生産が止まるかわからないリスクがあります。
しかし大きな工場になりますと、ラインを止めての大規模改修は大きな計画と予算が必要です。
このようにいったん補修を行なっておけば、落ち着いて今後の計画をたてられると思います。

よくいただく質問

質問をタップすると回答が表示されます

外壁の張り替えと上張り(カバー工法)はどう違うのですか?

張替えは文字通り、既存の外壁を剥がして撤去したあとで新しい外壁を張ります。上張り(カバー工法)は既存の外壁の上から新しい外壁を張ります。

上張りは金額が安く済み、工期も短いですが、外壁を剥がさないので壁内の点検・補修はできません。また、すでにカバーリングされていたり、家の構造部が傷みすぎたりしていると選べない場合があります。

張替えは上張りよりも工期、金額がかかりますが、外壁を剥がすことで壁内の防水シート・木部・断熱材の点検補修ができるところがメリットです。

どうして外壁の塗装が必要なのか教えてください

外壁の塗装は経年劣化してしまいます。経年劣化は、夏の直射や冬の風雪による塗装膜の膨張と収縮の繰り返しにより起こります。塗膜が劣化すると防水性能が落ち、外壁材本体の劣化、壁内への水の侵入に繋がります。大切な我が家を長く丈夫に守るためにも、定期的な外壁の塗装は大切です。

また、大きなダメージを受けてしまう前に適切なタイミングでお手入れをすることで、トータルで工事費の負担が軽くなります。

ページの先頭へ