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新潟市北区T社様 屋上塗装後

リフォームデータ

リフォーム箇所屋上テラス
リフォーム内容屋上テラスの防水塗装
コーキング打ち直し
リフォーム費用約66万円(税抜)
工期約15日

リフォーム内容

T社様の事務所に使っておられる社屋の天井に大きな雨漏り跡が見られたため、屋上テラス床の防水塗装工事を施しました。

新潟市北区T社様 屋上塗装前

新潟市北区T社様 屋上塗装前_雨漏あと
天井の広い範囲に色が変わっている部分があります。雨漏りのあとです。
新潟市北区T社様 屋上塗装前_雨漏
新潟市北区T社様 屋上塗装前_屋上テラス
天井の上は屋根ではなく、屋上テラスになっていました。 かなり水が溜まっています。
新潟市北区T社様 屋上塗装前_塗装剥がれ
塗装がだいぶ劣化してところどころ穴が空き、コンクリートが露出していました。
新潟市北区T社様 屋上塗装前_塗装劣化
新潟市北区T社様 屋上塗装前_コーキング劣化
コーキングも劣化して隙間が空いてしまっています。
新潟市北区T社様 屋上塗装中_高圧洗浄
塗装前にまず高圧洗浄で苔や汚れなどをきれいにしていきます。塗料がしっかり付くための大切な作業です。
新潟市北区T社様 屋上塗装前_ガタガタになった下地
ガタガタになっている部分は手作業で研磨してなるべく平らにします。大きな凹凸があると塗料が均等に乗らないからです。
新潟市北区T社様 屋上塗装中_プライマー
細かいところからプライマーを塗布します。プライマーは塗料をしっかり固定するための大切な下地です。
新潟市北区T社様 屋上塗装中_床にプライマー
床、立ち上がりも全体にプライマーを塗布します。
新潟市北区T社様 屋上塗装中_立ち上がり部コーキング
水が侵入しやすい立ち上がり部分には塗装前にコーキングを施します。
新潟市北区T社様 屋上塗装中_立ち上がり部塗装
防水塗料を塗布します。
新潟市北区T社様 屋上塗装中_防水塗装
新潟市北区T社様 屋上塗装中_弾性トップコート
トップコートは乾くと弾力のある膜を作るので、ヒビなどにも強くしっかりと塗装を保護してくれます。

新潟市北区T社様 屋上塗装後

新潟市北区T社様 屋上塗装後
プライマー→塗料→トップコートの順で、しっかり仕上がりました!これでしばらくは安心です。 屋根や屋上は常に紫外線にさらされていますから、5~10年ごとにトップコートを塗り直すメンテナンスが必要です。
新潟市北区T社様 屋上塗装_コーキング打ち直し
コーキングは既存のものを剥がして、新たに打ち直ししました。
新潟市北区T社様 屋上塗装後_コーキング
コーキングがぴっちりついて雨水が入るのを防いでくれます。

ビフォーアフター画像

お客さまのプライバシーのため、
画像を一部加工しております。
新潟市北区T社様 屋上塗装事例 Before
Before
→
新潟市北区T社様 屋上塗装事例 After
After
新潟市北区T社様 屋上塗装事例 Before
Before
→
新潟市北区T社様 屋上塗装事例 After
After

リフォーム担当者より

工事に合わせて排水(ドレン)まわりの手入れも行いました。定期的にお手入れしていただくと、水たまりになるのを防げます。大きなシミができるほどの雨漏れでしたので、天井内部も確認。木造と違って構造部の大きな腐食等はありませんでしたが、これからまた気になることが出てまいりましたらいつでもご連絡下さい!

よくいただく質問

質問をタップすると回答が表示されます

外壁の張り替えと上張り(カバー工法)はどう違うのですか?

張替えは文字通り、既存の外壁を剥がして撤去したあとで新しい外壁を張ります。上張り(カバー工法)は既存の外壁の上から新しい外壁を張ります。

上張りは金額が安く済み、工期も短いですが、外壁を剥がさないので壁内の点検・補修はできません。また、すでにカバーリングされていたり、家の構造部が傷みすぎたりしていると選べない場合があります。

張替えは上張りよりも工期、金額がかかりますが、外壁を剥がすことで壁内の防水シート・木部・断熱材の点検補修ができるところがメリットです。

どうして外壁の塗装が必要なのか教えてください

外壁の塗装は経年劣化してしまいます。経年劣化は、夏の直射や冬の風雪による塗装膜の膨張と収縮の繰り返しにより起こります。塗膜が劣化すると防水性能が落ち、外壁材本体の劣化、壁内への水の侵入に繋がります。大切な我が家を長く丈夫に守るためにも、定期的な外壁の塗装は大切です。

また、大きなダメージを受けてしまう前に適切なタイミングでお手入れをすることで、トータルで工事費の負担が軽くなります。

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