新潟市北区 フルリフォーム事例

築39年のお家が暗く不便なので明るくしたいのと、老後に備えた間取りにしたいとのことでご相談くださったK様ご家族。不便なところは改善しつつ、慣れ親しんだ配置はあまり大幅に変えたくないというご希望でした。

暗かったリビングに吹き抜けを開け、部屋の段差をなくしフラットにつながる明るくて広いお家ができました。

新潟市北区K様邸フルリフォーム前

とてもきれいにしておられまだまだ使える状態ですが、廊下などは暗く使い勝手の悪いところがあります。

特にキッチンは方角も相まって暗い状態でした。

お手洗いはタイルの冷たさでひんやり。段差も気になります。

解体したときに、構造部分に雨漏れによる腐食など異常がないか確認します。

床下の状態。補修が必要です。この機会に補修・補強を行います。

リフォームのため壁や床を解体していきます。

吹き抜けが開きました、これで1階のLDKがさらに明るくなります。

今回は「吹き抜け」を新設するため、特にしっかり補強を入れていきます。

床下も束柱を鋼製に交換して補強。床、壁、天井に断熱材を入れます。

断熱材、ボードを張って内装仕上げをしていきます。

破損した瓦もあったので交換します。

外装の塗装前処理です。金属部分はしっかりとサビを落としてから塗装をしないと、塗料が乗りませんし仕上がりがデコボコになります。

錆止めの下塗り、中塗り、上塗りと塗料を重ねることで厚い塗膜を作ります。

今回は既存外壁の上に金属外壁材を上張りするので、上張りするための下処理を行います。この上に、新しい外壁材を張っていきます。

焼き瓦は非常に耐久性が高い屋根材ですが、雨水の通り道である谷樋の部分などは劣化するのでメンテナンスが必要です。

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新潟市北区K様邸フルリフォーム後

玄関ホール～縁側。窓は樹脂サッシ・ペアガラス（複層ガラス）に交換し、寒さ対策しました。

玄関外側。玄関扉はリシェント（LIXIL）の和風引き戸です。リフォーム前の玄関と似たデザインですが、樹脂枠、ペアガラスで断熱性はぐっとアップしています。

吹き抜けのお陰で広いLDKの奥まで明るくなりました。

既存の格子天井と三和土を生かして和モダンになった玄関。雰囲気いいですね！

LDK横の和室と洋室は大開口になる建具で仕切ってあるので、開け放っても使い勝手が良さそうです。

床に段差がないのでお掃除も楽になりますし、将来車いすや杖が必要になったとしても対応できます。

若奥様ご希望の洗濯室は、キッチンから直接つながっています。大物の手洗いや漬け置きに便利な洗濯用流しはTOTOのもの。

トイレ扉は出入りしやすい引き戸に変更しました。本体はネオレスト（TOTO）です。手すりと手洗いカウンターで、手をついて移動しやすいようにしています。

外壁上張りは張替えと違って廃棄が少ないので、工期が短く費用も低く抑えることができます。

外装もすっかりきれいになりました！交換時期になっていた雨樋も全面交換してあります。

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大変きれいに住んでおられたので、玄関天井やシューズボックスなど既存のものを活かすことができました。
格子天井の木目が美しく、品のある玄関の雰囲気をしっかり引き継げたと思います。
吹き抜けの設置については、やはり部屋が広くなる分寒くなるということをご説明しご理解いただいた上で、断熱対策と寒冷地用エアコンの設置などで対策しています。縁側まで開け放てばきれいに丹精されたお庭が見える、素敵なLDKになりました。
なお、比較的最近増築されたエリアはリフォームしなかったので、そちらに移り住んでいただき、住みながらの工事となりました。それでもご移動は大変だったことと思います、K様ご協力ありがとうございました。